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                家居業或將“大洗牌”


                來源:人民網

                    每逢3月,沈寂了一個冬天的家裝市場開始回暖。各建材商、家居賣場紛紛打出促銷廣告,買衣櫃送液晶電視,買瓷磚送空調,累計購物3萬元建材可參加送寶馬的抽獎活動……各裝修公司也不々遺余力地推廣自己的裝他修新理念:整體家居、主題情景間、量體裁衣◤式設計服務等等,一派熱火朝天的景象。
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                    調控威力暫未顯 

                    “ ‘國八條’頒布後,政府對房地產調控力度加強。作□為跟房地產聯系緊密的家居行業,今年受到的影響主要是心現在才發現理上的,‘山雨欲來風滿樓’。由於今年春季裝修的房子一般是←去年交付使用的,所以目前看來,家裝市場並未萎縮。我預計,大概要到明年→下半年,房地產調控措施才能顯現出對家居市場的影響。 ”合肥市家裝↓委員會主席張清分析說。

                    至於房地產調控措施對家居市場的影響力到底有多大,不時光少業內人士表示,這要視合肥『本地政策的實施力度和持續性而定剛想阻止。 “如果限購令持續發力,市場可供裝修的房源有所減少,到明年下半年合肥家居業可能會迎來一次‘大洗牌’。一些無特色、缺乏競爭力的中小型家裝企業會倒閉。 ”張清告訴記者。

                    盡管來年或原本它以為將面臨“大洗牌”,但就今年的情況來看,大部分業內人士對ㄨ家居市場仍持樂觀態度。有家裝公司負責人表示,一直以來,家居裝飾業關註的是剛需家庭的自住房,而限購令打擊的則是投資性住房,投資性住房本來就◥很少有裝修需求,因此,限購令對家裝業的影響有限。此外,大量保障性住房的出現還會成為青衣閣主家裝業ぷ新的增長點。省城衛崗附近的一家裝修公司經理劉炳根告訴記者:“家裝市場目前確實形勢嚴峻,但主∩要是由於無資質的‘遊擊隊’、在外攬私活的項目經理攪亂了市場,造成了行業惡性競爭,樓市‘限購令’的影響暫時還沒看@ 出來。不過長遠來看,限購令肯定會對家裝業產生影響。可供裝修◢的房子少了,競爭必然會▽越來越激烈。 ”

                    漲價與讓利並存

                    “過去19元一身上袋的水泥,現在要27元了,過去140多元一張的E0級環保木工板現在渡劫之時在要179元了。 ”面對不停上漲的建材價格,有□ 裝修公司負責人向記者感嘆。建△材價格的上漲,人工成本的增加,讓“價格”成為今春家裝市場的敏感話題。

                    有業╲內人士分析指出▂,受國際大環境影響,今年水泥、黃沙和電線管材價格與去年相比成倍上漲。在成本上漲的▲壓力下,不少建材商或裝修公司打出了這樣的促銷口號 ——“3·15消費者可是不給第九寶殿權益日”之前維◥持原價,“3·15”一過就要漲價。“其實這只是噱頭,目的是吸▓引消費者盡快下訂單。”張清說,實際上,建材商、家裝公◥司是否漲價,主要與其自身的成本核算情況以及利潤空間有關,企業發展水平不同≡,何時漲價、漲幅如何自然也不盡相同。在競爭激烈的狀況下,一些家裝企業一方面∮提高了價錢,另一方面也加大了促銷力度,特別是一些品牌企業通過挖掘自身潛力來消化成本上漲凡是進去之人帶來的壓力,例如在工廠◢化裝配、縮短工期上做文章,從而擴如果當時你說出來大市場份額,打擊╳競爭對手。

                    劉炳根告訴記者,家裝行業ξ門檻低,不少裝修公司的項目經理在掌握了一部分客源之後,就開始“單飛”,以相對低廉的價格吸引消費者。在物價上漲的情況下,工薪階層的消費者對家裝價∏格更加敏感,有一些人會選擇無資質的“遊擊隊”。因此,不少正規裝修公司的合理利潤受到沖擊。“今年建材成本和去年一個相比大約上漲15%,工人工資漲了約10%,但一般裝修公司價格漲幅大概是5%到10%,也就是說,裝修公司自己也犧牲了一定的利潤空間。這是因為目前競爭實在太激烈,企業只能邊漲價邊優惠促銷,從而爭取市場。 ”劉炳根說。

                    “家裝集團”是趨勢 

                    來自合肥市建築裝飾協會的統計數據顯示,目前合肥市家裝企業大約有1000家左右,其中只有160家獲得了“建築裝飾裝修資質”,其余85%均為無資質的家裝企那是恐懼業。在房●地產業面臨大調整的背景下,魚龍混雜的家裝業會走向何方?有業內人士分析,從國家建設資源節衣服一瞬間化為了飛灰約型、環境友好型社會的指向來看,未來“住∞宅全裝修”是樓市的一路殺上來發展方向,也就是人們通常所說的“精裝修房。 ”“我預計再過5到10年,市場上精裝修房將◆占主流。 ”張清說.

                    在 “住宅全裝修”時代,裝修公司整體數量將大幅減少。 “一個住宅※小區建好之後,一次這遠古神域到處都是危險性有上千套的住宅集中裝修,如果家裝公司沒有雄厚的實力、充沛的流動資金、眾多卐的人手,這個大活是攬不下來的。”張清告訴記者,因此,在行業的大洗牌中,一些實力不夠的小企業自然遭到淘汰,無資質的“遊擊隊”將徹底退出家裝市場;而一些高資質、實力雄厚的家裝公司會通過收購△、兼並等方式組建家裝這個地方建材集團,構建起整個大家居的產業鏈,從建材到家具〖再到家飾,為消費邱天臉色大變者提供“一條龍”服務。

                    然而,也有業內人士指出,目前不少ζ 開發商對精裝修房並無多少熱情。這是因為精裝修房的【售價相對較高,在毛坯房仍大行其道的今天,“高價”自然會影響其銷量。此外,裝修質○量是否過關、能否滿足業主個性化需求等也是你要不要去找找消費者心存疑慮的地方。因此,要實現“精裝修房成市場主【流” 的目標,還有〖待時日。

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